在农村，通过什么途径可以获得宅基地

现在农村居住条件改善了，环境也更好，处处鸟语花香，也让不少人萌生了回农村老家建房的想法，既可落叶归根，又能享受田园生活，何乐而不为呢?我们知道，现在要想在农村建房，必须得有宅基地，那么在农村，可以通过什么途径来获得宅基地呢?

一、在农村通过什么途径可以获得宅基地?

自新版土地管理法修正案后，大家可以通过下列几种方式获得宅基地：

1、申请取得。以往农村土地管理修正案规定，农民提出宅基地申请后，先要交由乡镇政府审核，审核完成后，再由县政府进行批准;但目前宅基地审批权限下放，可以直接交由村民代表大会同意，再经过乡镇政府审核批准即可，更加方便村民申请到宅基地。

2、分家分得。农户家庭成员长大成人并结婚后，为调动积极性，按照农村习俗，需要分家分户的，可以到户籍登记机关申请分户，同时召开家庭会议分家析产。分家析产包括承包地和住宅(住房和宅基地简称“住宅”)。如果通过分家取得住宅后，仍然无法满足新家庭生产生活的，可以通过申请，合法取得宅基地建房。

3、继承取得。农村父母百年之后，其子女等可以依据《民法典》的相关规定，依法继承农村房屋，可以向设在县级自然资源部门的不动产登记机构申请办理《不动产权证》，取得房屋所有权和房屋存续期间的宅基地使用权。

4、退出宅基地后再分配。现在大多数村民都在城市务工，有些都已在城市买房定居，这时如果他们选择自愿将土地退出，这类土地经由村集体同意后，可以直接规划分配给没有宅基地的农民。

5、转让。农村宅基地还可通过同村人之间进行转让的方法获取，不过转让农村宅基地必须符合相关的法律规定。因为宅基地的使用权只能归本村村民使用，所以宅基地的买卖会受到一定的限制，只能在同村村民之间交易，并且交易对象还必须符合“一户一宅”等方面的政策规定。

6、没有宅基地，管理住房。针对实在无法获得宅基地的农民，政府将出面直接采取相关措施，解决居住问题，即没有宅基地的农民都能享受到户有所居的权利。

二、公职人员可以在农村建房吗?

公职人员是指在国家相关部门任职工作的人员，国家对于这类人员会给予生活保障。因此，即便是公职人员的户口还在村里，也不需要再依赖农村土地而生活了，按照规定也不能享有宅基地的使用权了，所以若是公职人员在农村建房，一般是会被处分的。

此外，我国《土地管理法》以及《关于进一步加强农村宅基地审批管理的实施意见》等法律规定中，明确规定了农村建房是以户为单位申请的，即便是公职人员，也不能以个人的名义申请建房。公职人员逾越法律规定获得建房资格，一旦被群众举报或政府部门查出来了，也会受到处分的。

总之，无论是谁，要想在农村建房，必须得合法合规去建，否则如被判定为违法，也是会被强拆的。关于宅基地的相关内容就介绍到这了，希望对大家有帮助。更多资讯，请关注别墅大师。